Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, espaço e localização estratégica em uma das principais vias comerciais da região. O imóvel conta com aproximadamente **200 m² de área construída** (8 x 25 m), **pé-direito de 5 metros**, proporcionando ótima amplitude e versatilidade para diversos segmentos comerciais e de serviços. A estrutura dispõe de: * Amplo salão principal * Cozinha * Vestiário * Escritório * Área de estacionamento Localizado na **Estrada do Pedroso, Vila Luzita**, em uma região com intenso fluxo de veículos e pessoas, cercada por comércios, serviços e fácil acesso aos principais bairros da cidade. **Valor da locação:** R$ 4.500,00 mensais **IPTU:** Cobrado proporcionalmente sobre área de aproximadamente 300 m². O proprietário estuda negociação no valor da locação caso o futuro inquilino realize melhorias no imóvel, como pintura e manutenção da porta de acesso. Ideal para lojas, depósitos, oficinas, igrejas, academias, mercados, entre outros segmentos. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Na Habitus Imóveis você conta com uma equipe especializada com atendimento personalizado com múltiplos canais e suporte completo durante todo o processo, garantindo a sua satisfação na hora de alugar ou comprar um imóvel! Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!!